Łódź, Górna, Ruda Pabianicka, Zastawna

Dom na sprzedaż

Opis nieruchomości

DOM W ZABUDOWIE SZEREGOWEJ Z CZTEREMA SYPIALNIAMI W SĄSIEDZTWIE STAWÓW STEFAŃSKIEGO
Stan deweloperski | Gotowiec | Dom do wykończenia 
Dom w zabudowie szeregowej o projektowanej powierzchni użytkowej 102,44 m2 na nowym osiedlu blisko Stawów Stefańskiego skierowany jest dla osób ceniących lokalizację Rudy Pabianickiej i funkcjonalność.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE
Dom znajduje się w spokojnej, atrakcyjnej i cenionej lokalizacji – na granicy Starej Gadki i Rudy Pabianickiej. Najbliższe sąsiedztwo to tereny o niskim stopniu zurbanizowania, z pojedynczą zabudową. Wystarczy 10 minut spaceru by znaleźć się przy Stawach Stefańskiego, skąd można udać się dalej w stronę Lasu Ruda – Popioły. Aspekt wypoczynkowy to tylko jedna z zalet tej lokalizacji, bowiem wystarczy kilka minut drogi by znaleźć się na drodze S14 i 15 minut na autostradzie A1, zaś do centrum miasta podróż samochodem zajmie tylko kilkanaście minut. Aby zaspokoić podstawowe potrzeby zakupowe wystarczy chwila drogi samochodem by znaleźć się w Porcie Łódź.
OSIEDLE
Dom w zabudowie szeregowej znajduje się na nowobudowanym osiedlu, w ramach którego powstanie ponad sto domów na kilkuhektarowym terenie. Poza zabudową mieszkaniową na terenie osiedla powstanie zbiornik retencyjny, wokół którego powstaną ławki i ścieżki do biegania i spacerowania. Osiedle będzie składało się z budynków dwu- i trzykondygnacyjnych o spójnej architekturze. Przy drodze wewnętrznej osiedla znajdują się miejsca postojowe, przypisane do poszczególnych właścicieli nieruchomości.

UKŁAD FUNKCJONALNY
Dom szeregowy składa się z trzech poziomów (ostatni poziom stanowi poddasze użytkowe). Łączna projektowana powierzchnia użytkowa pomieszczeń wynosi 102,44 m2. Na parterze zaaranżowano część wspólną, na którą przypada przestronny salon z wyjściem na taras i do ogródka, wydzieloną kuchnię, hol, oraz łazienkę. Na piętrze i poddaszu przewidziano sypialnie. Okna domu wychodzą na wschód i zachód. Układ pomieszczeń na poszczególnych kondygnacjach przedstawia się następująco:

PARTER:

  • przestronny salon o powierzchni około 23,55 m2, z którego znajduje się wyjście na taras i do ogródka
  • wydzielona kuchnia o powierzchni około 7 m2
  • toaleta o powierzchni około 2,3 m2
  • przedsionek
  • klatka schodowa
PIĘTRO:
  • sypialnia o powierzchni 8,5 m2 skierowana na zachód
  • sypialnia o powierzchni 10 m2 skierowana na zachód
  • sypialnia o powierzchni 10,7 m2 skierowana na wschód
  • komfortowa łazienka z toaletą o powierzchni 6 m2
  • korytarz
PODDASZE:
  • sypialnia o powierzchni około 9,7 m2,
  • łazienka z toaletą o powierzchni około 5 m2
  • komunikacja o powierzchni około 8,8 m2, z możliwością zaaranżowania szaf do przechowywania i wyjściem na przestronny taras o powierzchni około 16 m2

STANDARD WYKOŃCZENIA

Planowany termin zakończenia budowy to II kwartał 2023 roku. Dom sprzedawany będzie w stanie deweloperskim. Wysokość pomieszczeń na parterze i piętrze – około 2,7 m.

Standard techniczny:
  • ściany zewnętrzne z bloczków silikatowych grubości 18 i 12 cm, ocieplone
  • ściany działowe murowane z bloczków silikatowych grubości 8 cm
  • okna PVC, trzyszybowe, sześciokomorowe z nawiewnikami
  • drzwi antywyważeniowe
  • taras przy ogródki – z kostki betonowej
  • taras na poddaszu – wylewka betonowa (do własnej aranżacji)
  • trawnik w ogrodzie
  • ogrodzenie wewnętrzne
  • podjazd – kostka betonowa

Instalacje:
  • piec gazowy z centralnym ogrzewaniem
  • kanalizacja
  • woda
  • energia elektryczna
  • wentylacja


Do domu przynależy drugie, dodatkowe miejsce postojowe zewnętrzne. Powierzchnia działki wynosi 134 m2.


Dom szeregowy w spokojnej okolicy, będzie idealną propozycją dla kilkuosobowej rodziny, gdzie każdy domownik będzie miał swoją własną przestrzeń.


Cena: 655 000,00 zł.



Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty MTP-DS-1554
Powierzchnia 102,44 m²
Powierzchnia użytkowa 102,44 m²
Powierzchnia działki 136 m²
Liczba pokoi 5
Rodzaj domu segment
Technologia budowlana silikat
Standard
Opłaty wg liczników woda, prąd, gaz
Liczba pięter w budynku 2
Garaż miejsce postojowe
Stan prawny Własność
Okna PCV
Instalacje nowe
Balkon taras
Liczba balkonów 1
Liczba tarasów 1
Zagosp. działki zagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki prostokąt
Pokrycie dachu inne
Pozwolenie na użytkowanie tak
Stan budynku do wykończenia
Ogrodzenie działki ogrodzona
Rok budowy 2023
Gaz tak - miejski
Woda piec gazowy dwufunkcyjny
Dojazd droga utwardzona
Otoczenie osiedle
Ogrzewanie C.O. GAZOWE
Alarm tak
Tarasy taras duży
Drzwi antywłamaniowe tak
Prąd jest
Kanalizacja miejska

Pomieszczenia

Powierzchnia pokoi 24; 11; 10 ; 8 m2
Podłogi pokoi wylewka
Typ kuchni aneks kuchenny
Rodzaj kuchni aneks kuchenny - połączony z salonem
Powierzchnia kuchni 6,94 m2
Podłoga kuchni wylewka
Typ łazienki razem z wc
Liczba łazienek 2
Powierzchnia łazienki 6; 5 m2
Glazura łazienki bez glazury
Podłoga łazienki wylewka
Wyposażenie łazienki WC, wanna, umywalka, prysznic, pralka, kabina prysznicowa
Liczba WC 1
Powierzchnia WC 2,32 m2
Glazura WC bez glazury
Podłoga WC wylewka
Liczba przedpokoi 1
Powierzchnia przedpokoi 3 ; 4; 9 m2
Podłoga przedpokoi wylewka

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem